Regularización de Áreas de Terreno Dentro del ETAM (Error Técnico Aceptable de Medición) de Inmuebles PROCESO ABREVIADO

Este trámite sirve para regularizar el área de terreno cuando se detecta que existe una diferencia entre la información que consta en la escritura y el área gráfica que refleja el sistema catastral. El propietario acepta el área o superficie que consta como área gráfica en el sistema catastral.

Nota: Para realizar una transferencia de dominio de inmuebles urbanos o rurales NO es necesario solicitar una Regularización de Áreas de Terreno.

Todo propietario persona Jurídica-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera que posee un inmueble en el Distrito Metropolitano de Quito que desee regularizar la diferencia o excedente de área de terreno Para la transferencia de dominio de inmuebles urbanos o rurales del Distrito Metropolitano de Quito, no se requerirá que la superficie de terreno del predio materia de la transacción, esté regularizada.

1. Contar con el Certificado de gravamen emitido por el Registro de la Propiedad.
2. Descargar el FORMULARIO DE REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE ÁREAS DE TERRENO en el siguiente link:  http://pam.quito.gob.ec/PAM/Formularios%20PAM/Catastros/FORMULARIO%20ETAM-DMC.pdf  y proceder a llenar todos los campos con letra legible.
3. Para el caso de Propiedades Horizontales el FORMULARIO DE REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE ÁREAS DE TERRENO podrá ser firmada por todos los condóminos, o por el Presidente del Directorio o Administrador debidamente autorizados por la Asamblea General de Copropietarios.
4. Generar la orden de pago para el caso de REGULARIZACIÓN POR DIFERENCIA DE ÁREAS (EN MENOS), en el siguiente link:  https://pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx, sección TRÁMITES MÁS VISITADOS, opción Generar Órdenes de pago para Regularización de Áreas y realizar el pago en los canales de su preferencia.
5. Acceder por la opción “Ir al trámite en línea”
6. Registrar usuario y clave personal DEL PROPIETARIO DEL PREDIO.
7. Registrar la Administración Zonal a la que corresponde el predio a regularizar y el número de predio.
8. Adjuntar en formato digital (PDF legible) los requisitos obligatorios y especiales según corresponda.
9. Recibir al correo electrónico la respuesta a su trámite y proceder a descargar con usuario y clave la Resolución que contiene el área regularizada en el siguiente link: https://pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx en la opción consulta de trámites en línea.
10. Protocolizar e inscribir en el Registro de la Propiedad la resolución que contiene el área regularizada con el fin de que surja efecto la regularización en el sistema catastral del Municipio de Quito.

Nota: En caso de no constar con usuario y contraseña del portal de servicios municipales, registrarse en el siguiente link: https://pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx  en la opción creación de usuario.

6% del Salario Básico Unificado en caso de ser diferencia, Tasa Administrativa Trámites y Servicios, cuando se requiera una REGULARIZACIÓN POR DIFERENCIA DE ÁREAS (EN MENOS).

CANAL VIRTUAL:

• Trámite en línea habilitado las 24 horas. La respuesta será emitida por el Portal de Servicios Municipales al correo electrónico personal registrado.