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PREGUNTAS FRECUENTES


¿Qué es impuesto predial?

Es un tributo de carácter directo que graba a la propiedad los bienes inmuebles ubicados en el Distrito Metropolitano de Quito.

¿Por qué debo pagar el impuesto predial?

Porque es una obligación que tienen todas las personas que tengan bienes inmuebles en el Distrito Metropolitano de Quito. En la Constitución Art. 83 indica que se debe contribuir.

¿Qué pasa si no pago el impuesto?

El Municipio de Quito puede ejercer la acción coactiva como parte de sus facultades para garantizar el cobro de sus ingresos tributarios y no tributarios.

¿Quiénes aplican la exoneración del impuesto predial?

Aplican personas naturales o jurídicas que se beneficien por la tercera edad, discapacidad, entidades sin fines de lucro, entidades públicas, por créditos hipotecarios, patrimonio familiar (hasta 5 años); entre otros. Conforme al artículo 35 del Código Tributario y artículo 509 del COOTAD.

¿Dónde se tramita la rebaja para la tercera edad?

Actualmente los descuentos a tercera edad se encuentran registrados en el sistema. ________________________________________________________ Si no se le consideró la exoneración tributaria; debe acercarse a la Administración Zonal más cercana con: El original y copia de la cédula de identidad del propietario del inmueble (sociedad conyugal) y/o escritura donde señale el estado civil del propieatrio; la solicitud de exoneración que se entrega en cada administración zonal.

¿Por qué me generan valor a pagar si soy persona de la tercera edad?

Caso 1.- se genera el valor de impuesto predial porque un miembro de la sociedad conyugal no cumple con la edad requerida para dicha exencion (65 años cumplidos); se genera por el 50% del miembro de la sociedad conyugal que no cumple la edad. Caso 2.- Cuando el valor catastral imponible supera las 500 remuneraciones básicas unificadas; genera valor del impuesto predial sobre el excedente.

El porcentaje de descuento ya está en el valor a pagar?

El descuento corresponde al rubro DE LOS PREDIOS (urbano - rural), y esta incluido en el valor a pagar.

Descuento impuesto predial

El descuento aplica unicamente al rubro DE LOS PREDIOS (urbano - rural), que consta en el título de crédito, no a las otras tasas y contribuciones

¿Quiénes deben realizar el pago del impuesto predial?

Los propietarios o responsables de bienes ubicados dentro del Distrito Metropolitano de Quito; tienen la obligación de pagar el impuesto predial.

¿Quiénes pagan la tasa de seguridad?

Los propietarios o usuarios de bienes inmuebles ubicados en el Distrito Metropolitano de Quito

¿Cómo se calcula el pago de la Tasa de Seguridad ?

La tasa de seguridad ciudadana se calcula de acuerdo a la ubicación física de la propiedad, dentro de los nueve sectores económicos en los que se divide el Distrito Metropolitano de Quito, y, en base al destino del bien: vivienda. ________________________________________________________ De igual manera, cancelan los predios destinados a actividades preferentemente económicas y de servicios, de conformidad con las tres categorías determinadas para este fin. (Art. III.130.A Ord. 0079) ________________________________________________________ NOTA.- La determinación y recaudación de este tributo es responsabilidad del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, por lo que su cálculo desde el punto de vista técnica debería ser solventado por la Dirección Metropolitana Tributaria, y de la Dirección Metropolitana de Catastro.

¿En cuánto varía la Tasa de seguridad cada año ?

Los valores de la Tasa de Seguridad Ciudadana, esta vigente desde el año 2003 y no ha sido modificada.

¿En el caso de que sea un departamento o condominio, cómo se calcula la tasa de seguridad, es por predio o por familia ?

Para este caso, se tomará en cuenta la unidad principal (departamento) y no las complementarias (parqueadero, bodegas, secaderos, lavanderías, jardines, patios, balcones o terrazas, palcos en los estadios deportivos (LDU). En tal virtud, el pago es por departamento considerado como predio.

¿Los predios rurales pagan Tasa de Seguridad ?

En el caso de predios rurales o suburbanos se paga la tarifa de dos dólares y para los predios destinados para actividades económicas y de servicios se cancela cuatro dólares (Art.III130b Ord. 158)

¿Las personas discapacitadas o de la tercera edad pagan la Tasa de Seguridad ?

Los propietarios de inmuebles a cuyo cargo o cuidado se encuentran personas con discapacidad se encuentran exonerados del pago de la Tasa de Seguridad (Art.III 130e Ord. 158). ________________________________________________________ No estarán sujetos al pago de la tasa de seguridad las personas de la tercera edad, así como los jubilados y discapacitados propietarios de bienes inmuebles (Art. 1 Ord. 91).

¿En que se invierte la tasa de seguridad ? Ejemplos:

La Tasa de Seguridad se invierte en los siguientes proyectos: - Apoyo Logístico Policía Nacional: Se proporciona el servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de los automotores de la institución policial. - Prevención situacional Espacios Públicos Seguros: Con el fin de brindar mayor seguridad a los barrios, recuperación de plazas y parques del DMQ. - Alarmas comunitarias: Atención oportuna de los miembros de la Policía Nacional a las llamados de emergencia de los ciudadanos de Quito. - Centro de Equidad y Justicia/Centros de Atención Ciudadana: Colaborar con el apoyo logístico y financiero necesario al Consejo de la Judicatura en la descentralización de una justicia ágil. - Sistema de indicadores de violencia e inseguridad para el DMQ cuya operación se realiza a través del Observatorio Metropolitano de Seguridad cuyo objetivo es brindar información oportuna sobre criminalidad, violencia e inseguridad ciudadana. - Infraestructura física para la seguridad construcción de Unidades Policías Comunitarias. - Vivamos las fiestas en paz disminuir el índice de consumo de bebidas alcohólicas y los consecuentes niveles de violencia. - Sistemas de video vigilancia. - Infraestructura y Logística para la Policía Metropolitana debidamente edificación de Unidades multiuso las mismas que se transforman en albergues en caso de emergencia.

Yo ya pague el impuesto pero el valor esta errado, me devuelven el dinero

Si el caso amerita, la atención es de acuerdo a derecho, cumpliendo los requisitos del Art. 119, 122, 123 y 305 COT

¿Qué son las contribuciones especiales de mejoras?

Es el tributo a cancelar en razón de un beneficio real o presuntivo proporcionado a las propiedades inmuebles ubicados en el Distrito Metropolitano de Quito, por la construcción de cualquier obra pública.

Division de titulos por derechos y acciones

Caso1.- Si se encuentra actualizada la informacion catastral en relacion a la ficha de copropietarios del predio, la emisión de las obligaciones tributarias se la realiza en forma automatica. Caso2. Si no se encuentra actualizada la información catastral en relación a la ficha de copropietarios del predio, deberá acercarse a la Dirección Metropolitana de de Catastro o las Unidades desconcentradas existentes en las Administraciones Zonales, con la documentación de respaldo que justifique el 100% de los derechos y acciones.

¿Dónde consulto el valor a pagar por Impuesto Predial?

Por Internet: Ingresar a la página web: https://pam.quito.gob.ec. opción obligaciones tributarias Por teléfono: marcando sin costo 1800 456 789 opción 1
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